北京公积金提高自由还款数额后,如何查询还款余额?
我贷了80万公积金,25年还清。今天将还款额度调整为5,500每月。这种状况下,我如何查询我的还款状况?比如说,我已经换了多少?还需要还多少等等?还有,合同上写如果现在以最低还款额度的话,最后一期将会达到18,000左右。一般都是越到后面越少,为何这个会增加呢?
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1、每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。超出部分偿还你的本金。因此你某期还款一个较大的金额后,你的剩余本金也有较大幅度的减少,则下一期的利息按照剩余本金来计算,因此,之后你所还的利息也比之前降低。提前还较大金额后,你的贷款期限会相对缩短。2、最低还款额中大部分都是利息,如果你每月都按照最低还款额还款的话,那么最后一期的还款金额会很高的,款的原则都是先还利息,后还本金。
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