已商贷购房想使用北京公积金贷款再购房
名下已有使用商业贷款购置的首套房，住房公积金已办理提取并且每个月都在领取。现在想使用公积金贷款再购房，需要满足什么条件？1．需要先暂停每个月领取公积金吗？2．需要先还清现有住房的商业贷款后，才能申请使用公积金贷款购房吗？3．需要还清商业贷款后，再满足一定时间后才能申请使用公积金贷款购房吗？4．需要将现有住房出售使名下没有房产后，才能申请使用公积金贷款购房吗？5．商贷购房后，再首次使用公积金贷款购房，公积金贷款利率会上调吗？
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1、按文件要求：北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭，可以申请二套房住房公积金贷款。2、通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
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