苏州公积金组合贷款年限
请问按照苏州公积金网站上的测算,我一个人贷公积金买房,余额10万,2010年开始缴纳,最高是不是21万,最长20年,如果我组合贷款,公积金部分只能20年的话,商业部分年限有没有限制?是否必须和公积金一样是20年,谢谢
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1、住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算,取最小的一种为最高限额:(1)借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍),借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;(2)贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定;(3)办理首套住房公积金个人住房贷款:二手房(存量成套住房)在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50﹪;(4)贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市二手房(存量成套住房)每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,二手房(存量成套住房)最高不超过21万元。2、您登录公积金中心“公积金网上个人业务”系统进行贷款额度试算,如果您输入的各项信息均与实际申请贷款时的信息一致,试算结果即基本正确,但贷款额度仍以实际申请时柜面审批为准。3、购买二手房住房公积金贷款年限:最长不超过20年,且借款申请人年龄加贷款年限不超过借款申请人的法定退休年龄。4、如果您申请住房公积金和商业组合贷款,商业贷款可贷年限等方面政策,具体请您咨询贷款银行。
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