住房公积金货款买房流程？最好是蕉城的标准

例如：我有住房公积金多年了，可能有3万元。未使用过，也无商品房，现在住的是农村自己的房子。工资3500一个月。现在想买别人的二手商品房35万，首付10万。还少25万.请问用住房公积金货款买房要怎么做，能货多少？有哪些要注意的。货款是否能便宜点利息。到哪里货款。货款后能提取公积金余额吗?谢谢。