洛阳购房可以公积金和商业银行组合贷款么？

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  现就你提出的问题答复如下： 在目前房价较高的情况下，开展住房公积金“组合贷款”不失是解决公贷不足商贷补充、满足职工贷款需求的好方法。对没能满足部分缴存职工不同公积金贷款需求深表歉意。 2009年，公积金管理中心曾经开展了此项贷款业务，在我市建设银行仅做了几笔贷款业务。住房公积金贷款涉及房企、贷款银行、房产管理、公积金公积金管理中心及担保公司等部门(企业)。在办中，因办签双合同、还款能力计算、放款(回款)快慢、贷款额度、房产抵押(处置、风险防控)等所涉部门(企业)着眼点不同，致使企业、办贷职工颇有微词。加之近几年来，我市住房公积金一直处于高位运行，资金紧张的压力始终没有得到缓解。2013年我市发放个人住房公积金贷款35.43亿元；公积金存款余额10.99亿元，当年资金shou支逆差9.69亿元；贷款率90.64%，资金使用率94.73%。2014年底，公积金存款余额13.05亿元，当年资金shou支顺差2.06亿元；贷款率91.33%、资金使用率95.33%，分别比2013年提高0.68%和0.60%。我市的公积金个人住房贷款率属于住建部等三部门提出的“住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市”，且高出这一上线6.33个百分点，使我市成为全省唯一在85%标线以上的城市。目前我市公积金流动性资金严重不足，尚不能满足当年公积金个人贷款发放需求的情况下，我市的高个贷率和高使用率成为一个重要制约，致使一些新贷款业务无法推行。

  2017-09-14