我爱人和父母共有一套房产，爱人占的比例很低，且没有贷款，属于婚后父母赠与10%的比例，现在我们要自己购买一套房，两人都是省直单位，申请公积金贷款，两个人是否都可以使用公积金还贷，在石家庄属于二套房吗？

贷款的利率是否还有折扣。如果影响我们贷款名下的共有房产如何处理？（除了爱人名下的共有房产外无其他房产，也没有贷款记录）