租房提取北京住房公积金

1．我的租房合同是13年6月签订的一年合同，每个月金额是4000元，我选择的是季付，并且已经付了1季度，即12000元但是我的公积金账户只有10000元，那在我提供这些材料后，款项应该如何拨付接下来的每个月又是怎么处理的 2．因为是自成交的租房合同，对方没有方法开具发票房东应该怎样开具完税证明