山东威海房产已经去世了，留下的房子，房权证和土地使用证在我妈手里，都没有过户和继承遗产公证，两证还写的我外公的名字，多年前外公村里有人通过我外公的哥哥和嫂子找到我妈，说是有个外地人委托他买我外公的房子
我外公是农村的，已经去世了，留下的房子，房权证和土地使用证在我妈手里，都没有过户和继承遗产公证，两证还写的我外公的名字，多年前外公村里有人通过我外公的哥哥和嫂子找到我妈，说是有个外地人委托他买我外公的房子，我妈同意了，当时给我妈2000元，我妈把土地使用证给了他，没有过户，也没有立下任何字据.现在我妈想把房子要回来，应该怎么做？
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