刚参加工作，想宝鸡购买二手房，能都先办理商业贷款，之后转为公积金贷款？
我看过您之前回复的宝鸡商贷转公积金贷款的内容，其中说到“您所咨询的业务属于个人住房按揭商业贷款转住房公积金贷款这一业务实施的难点是转换的决定权完全取决于个人原住房按揭商贷的商业银行，住房公积金管理公积金中心无权强制要求商业银行转移其自身合法的债权对于该项业务公积金中心将尽快开展调研”，这句话的意思是不是说明只要贷款的商业银行同意，就可以申请办理住房公积金贷款呢？还是说宝鸡这个公积金管理办法就完全不能开展商贷转公积金贷款的业务？我上网搜寻过，看到这种转为公积金贷款的方式是要“申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，再拿相关资料去公积金管理公积金中心申请办理”，这具体又是怎么回事？这种说法是说我可以拿完全付清款项的住房去办理公积金贷款吗？ 还有一点，我看政策法规上写着，二手房办理住房公积金贷款只要求连续缴纳公积金满6个月，就是说连续缴纳6个月以上就可以办理公积金贷款，不用1年以上吗？还有要求常住户口或户籍证明，可是我在宝鸡工作，户口并没有迁过来，还在原籍，是否表明我不能用公积金贷款购买二手房？如果不行，我要用公积金贷款购买二手房的话，是不是需要将户口迁过来？落户时间是否有限制，比如3个月或者半年
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一一回答您的问题： 1、关于住房公积金贷款商转公业务公积金中心已经在紧张调研当中，相关政策的贯彻、实施办法的出台预计2015年内即可成行； 2、目前我市住房公积金贷款申请的首要条件是公积金已经正常缴存满6个月且仍正常缴存即可； 3、公积金中心并没有关于本地户籍方面的任何限制，只要能够提供借款人本人及配偶的户口本或集体户籍卡、户籍证明均可； 4、购买二手房申请住房公积金贷款并不要求借款人是本地户口，只要住房公积金缴存符合条件即可
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