居民    宅基地   继承我是浙江台州

我（居民户口）出钱在奶奶宅基地盖房，我和奶奶以及她的子女(叔叔、姑姑)签了协议，他们都表示放弃该房子继承权，该房子今后给我一个人继承。现在有个问题：奶奶尚未过世，房子可能要拆迁，这份家庭协议也没有去做公证。虽然我本来就有继承权，但听说居民是不能继承农村房产的。 请问1：现在我是否需要拿协议先去公证，是否有什么方法可以把该房屋的使用权合法的转到我名下？万一奶奶去世以后房子才拆迁，我是不是就被白拆，没有补偿了？