遗产继承我是河北邯郸
我家亲兄农村人，五年前（2009）去世，享年54，留下一套房子。去世之前的1997认识一个外地女子化名（考苏），没有结婚，搭伙过日子，第二年（1998）抱养一个当年出生女孩化名（小芳）当时没有办理领养手续。小芳4岁时养母（考苏）嫌弃家境贫穷离家出走，而后其父女二人的困难和生活有姑父母照料。小芳12岁时（2009）养父去世。小芳的生活还是姑父母照料。小芳在（2013年3月份）出走音信全无年芳16岁。今年（2014年）11份突然回家把养父遗留的房子租赁出去。请问姑父母是监护人么？小芳有权租赁房子么？有继承权么？
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