家住江西南昌市一位90岁老人想要把自己的公租房买下，百年之后赠与给最小的儿子。
1个90岁的母亲，精神状态，身体健康。膝下6子2女，租住在拆迁后补偿的房子内（公租房），母亲想用早已去世的丈夫的工龄优惠后买下这所公租房，并且写上最小儿子的姓名。请问需要征得膝下子女的字面同意后才能如此吗？并且其中至少2儿女想要分得一份家产，母亲能否立遗嘱，百年后只让小儿子获得此房屋权利？
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有权力的
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