家住黑龙江哈尔滨财产分配

父亲刚刚去世不久,有两个子女,儿子结婚了,家里全款买的结婚房子,户主是儿子的名字,女儿现在没有结婚,和妈妈在一起过,在外面一起租住的房子,家里还有两套房子一个是在哈尔滨老家有套80平左右的楼房,还有一套是在山海关有个海景房子,不过山海关的 那套房子没有房照,因为当初开发商还欠一部分税款的问题,说是当初等第二套房地产竣工时候,然后交完税钱,才给补办房照,一直拖到现在,不过有收据,哈尔滨和山海关的房子所有人都是父亲的名字,但是最近哥哥那面说是想要卖房子,在自己家附近在买套房子,明明就是想霸占所有的遗产找的借口说是照顾老人方便 .但是父亲没走之前口头说的是有一套房产给女儿,请问,现在这个问题应该怎么解决,另外山海关那套房子现在能作为财产分配吗?现在财产又该怎么样分配呢.唯一剩下的老人又应该如何赡养