如何购房好?测量费都由开发商出,但怎么样才能避免开发商把这些钱不加在买方的头上?交易费又包括哪些呢?听说购房交易费和
听说购房交易费和测量费都由开发商出,但怎么样才能避免开发商把这些钱不加在买方的头上?交易费又包括哪些呢?
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正常的购商品房费用如下: 购买商品房需支付下列税费: 一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(购房人支付) 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。(购房人支付) 需支付的有关费用有以下几种: 一、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。(购房人支付) 三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。(购房人支付) 四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。(购房人支付) 五、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。(购房人支付) 六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) (购房人支付)
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