福建南平房产纠纷问题

在爷爷去世的时候，我奶奶有和我叔叔有签署一份协议，说房子归叔叔所有，也有签名和手印，他说有去公证处公证，具体有没有公证也不太清楚，但是他们在签署的时候我爸爸及奶奶的亲戚都不知请~~后面在奶奶去世的时候我爸爸，叔叔，姑姑以及我奶奶的弟弟在场又从新签署了新的协议，由我奶奶的弟弟舅爷为代表人签署了房子由3个人共同的财产，其每个人都有一份原件及复印件都有签字及手印，请问上述是前例有效还是后例有效？