遗产继承案件打了三年，现在该怎么办？我是山东烟台

我父亲是2012年3月份去世的，我家有一个继母，一个妹妹(是我父亲和继母的孩子），妹妹已成年，父亲死的很仓促，没有遗嘱，家里的财产有一栋住宅楼房（大约价值20万），一栋商品房（大约价值10万），一个车库（大约价值5万），我与继母协商财产问题不成，于4月份提起诉讼，一审过后，法院调解，我继母同意我出1万，把商品房给我，对我说不能答应，他可以找法官走关系，我就可以一分钱不出拿到商品房，于是问我要了2000元走关系，结果拖了很长时间也没有结果，一直拖到了第二年，对我说因为前面的法官调走了，所以案子要重新审理，结果就一直拖着，直到今年的春天，突然说没法调解了，只能评估，问我要评估费，因为第一次开庭的时候，第一个法官说过，如果调解不成，就会强制评估，这样的话，评估费一家一半，等到判决下来，再按照所得遗产份额比例重新分配评估费，所以让我先全部垫上评估费，我就不同意，因为我继母是那种要钱不要命的主，我一旦先垫了，后期就肯定会要不会来。然后法院就强制评估了，现在评估完了，又没信了，因为我继母那边不同意交评估费，所以就又拖着了，说要不然我们就垫上，要不然就只能继续做工作，继续拖着了，快三年了，这样一直拖