父亲名下有两套房，一套一居室；一套两居室，私产（房改购房),五年以上。父亲健在，母亲去世。现父亲想将名下的两套房分别过户给儿子和孙子各一套，想按买卖交易过户，相关税费是多少？
因是二套房，先过户哪个费用更低一些?两套房产的过户有时间间隔上的要求吗?都需要开具哪些证明？谢谢！
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