家住陕西宝鸡 父母立遗嘱有我赡养并送终老人，并继承一处房屋 ，父亲去年仙事逝

  父母立遗嘱有我赡养并送终老人，并继承一处房屋 ，父亲去年仙事逝，如今我打算将此一房产卖掉，母亲目前健在，也同意我的想法。母亲作为卖方，我为监护人，请问我是否有处置此房产的权力，买卖后房款是否为我所有？现在有两位老人共同立的遗嘱，以及将此房产有我继承的说明。由于我与两位兄弟一向不睦，他们对老人也是不管不问，但嫉妒心很强，现在我需要如何妥善处置此房产，并拿到房款，且万一对簿公堂，如何受法律保护，谢谢！  求教了！