江苏徐州宅基地盖房子问题
我是农村户口，我们家搬出来的早，户口没有变，有25年左右，宅基地一直没有盖房子，现在我想回去盖房子还能盖吗？需要村委会开什么证明吗？或者说需要什么文件才能盖房子。
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三层以下的可以自建，无需证明，无需报建。根据规定土地使用权已被收回 第二十九条 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者、空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 建议建议咨询集体组织看是否能办理建房用地许可证和规划许可证
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