山西晋中想买别人家的院子，但是房产证是以前的老字，听说买下可以过户，但是以后拆迁赔偿款是给老字的户主

想买别人家的院子，但是房产证是以前的老字，听说买下可以过户，但是以后拆迁赔偿款是给老字的户主，是吗？需要怎么做，求教。