家住湖南益阳现在食堂已确定要被转让给高中，如何找更多合理的理由寻求补偿，争取提价？

现实案例，基本要素是这样的： 1、一套没有房产证的房子被居住使用20年，现在房子需要被旁边的高中征收。 2、房子原来是一个厂里的废弃食堂，后被职工占用做为住房，隔断成了五份，分别住了五家人，一直居住到现在，而且现在工厂还在。 3、20年前工厂默许没有住房的职工搬入居住，但是职工没有取得房产证。 4、现在工厂已将食堂转给旁边的高中，工厂不管拆迁争议，现在是职工和拆迁方、工信局直接谈判补偿事宜。 5、其余四家当时交了两千元入住，还签了协议，朋友家由于是第一家入住的，就没交钱，但是工厂是同意入住的。 跟政府谈判的理由只能是装修方面用掉的钱么？如果考虑一下报价的话，还可以找哪些方面的理由提价？