我申请湘潭公积金贷款，提供一套100平米以上住房抵押
请问，我准备退一套别墅现房，这个原房主已经签了备案合同，还没办下两证。我申请公积金贷款，我能够提供一套100平米以上住房抵押。并提取账上已有公积金。这些款项可以直接支付给退房人吗？
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购买别墅等非普通住宅不能提取住房公积金和办理住房公积金贷款。
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