是《遗赠抚养协议》还是《遗嘱》？我是湖南长沙

《协议》没有标题，其内容是：“根据家庭实际情况，为使两老幸福安度晚年，经过儿女六人合议特订抚养父母字据如下：1、除xx、xx俩无工作收入的、其余的四人xx、xx、xx、xx从1991年4月份开始每人每月向父母提供50元赡养费。2、父母的医疗费用均由以上四人承担。3、父母收到赡养费均应立账予以登记，开具收据以后以收据为准。4、父母的后事由子女陆人承担。5、现有房屋一座、车子一辆均属姊妹陆人共同所有。凡有不履行以上协议的，无论何人都不享有父母财产、家产的权利和资格。 四儿女签字：xx、xx|、xx、xx。  年、月、日 父亲签字：以上各条我完全同意。xxx  年、月、日” 请问：1、如果它是一份《遗赠扶养协议》，它有法律效力吗？2、有的人说它是一份《遗嘱》，它合法吗？合法的《遗嘱》符合哪些法律条件。 谢谢！