山东济宁房产继承问题

我奶奶名下有一套房产78平米，叔叔和我父亲共有一套房产90平米，鉴于此，奶奶分配如下：奶奶名下的房子归我父亲，叔跟爸共有的归叔叔。其他两个女儿（我的大姑和小姑）表示不要。这一切只是在奶奶生前口头分配的。可是奶奶突然心肌梗死抢救无效去世。我大姑30年前早已烟台定居，而且现身患癌症。现我们想把奶奶名下的房产过户到父亲名下，怎么样做不用我大姑本人到场就能通过诉讼公证之类的过户。我小姑不要房产还有我奶奶的两个妹妹一个哥哥都能证明奶奶遗愿是将房产给我父亲。是口头遗嘱诉讼还是生前赠与诉讼呢？口头遗嘱的话奶奶的兄弟姐妹能够作为见证人吗？