老大爷已身故近二十年，没有立下遗嘱，遗产为一老房子，证件为国有土地所有证我是广东佛山

老大爷已身故近二十年，没有立下遗嘱，遗产为一老房子，证件为国有土地所有证，名字为老爷子名字，房子一直作为出租用途，由儿女管理物业和租金。 老爷子从先后共育有2女3男，家庭情况如下： 大女儿（为大姑妈，膝下2个儿子，均已成家）、 二女儿（为二姑妈，已经身故十多年，二姑父已再婚，膝下与亡妻仅有独女一个，再婚者带着一与前夫之女嫁二姑夫，二女均已成家）、 大儿子（为大伯父，已身故十多年，大嫂无再嫁，膝下与亡夫育有一儿一女，均已成家） 二儿子（为二叔，膝下2个儿子，大儿子成家，小儿子未成家） 三儿子（为小叔，膝下独女，未成家） 多年过去后围绕老房子处置问题，家族内部矛盾激化，矛盾焦点集中于3个儿子所属的家庭。 小叔和大嫂主张卖房给，卖给家族外的人，但二叔并不同意，原因有二： 1、二叔现在住的房子并不合规，没有拥有属于自己的土地所有证，因而其家庭户口本所在地一直为老爷子的房子所在地，如果卖给了外人，可能威胁到其户口。 2、二叔有一个小儿子没结婚，家庭条件一般，没法买房，大儿子一家三口和小儿子及父母住在一起，二叔有心把老爷子的老房子据为己有，为小儿子婚嫁做准备。 3、老房子在老区，日后是否拆迁