我想贷款条件和额度的问题。我在黄石上班公积金已经交了4年，户口在黄石大冶这边；我爱人户口在省外，并在外地公积金交了4年。

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  g****1 热心网友

  借款人夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好、具备还款能力的，一手房最高贷款额度为60万元，二手房最高贷款额度为50万元；借款人为单身或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金、信用良好、具备还款能力的，一手房最高贷款额度为50万元，二手房最高贷款额度为40万元。二手房贷款需要先完成交易，凭过户以后不动产权证到公积金管理中心申请贷款；二手房贷款额度以房屋成交价与评估价中较低者为基准乘以一定比例计算，该比例与房龄有关，1～5年的房产，贷款比例最高为70%，6～10年的贷款比例最高为60%，10年以上的房产，贷款比例最高为50%；砖混结构房产要求房龄在15年以内、钢混结构要求在20年以内才能申请公积金贷款。具体贷款所需资料请参照常见的几种贷款类型及需提供的资料。

  2017-10-13