二手房房贷计算的方法哪位了解，买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别吗？

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  v****8 热心网友

  一般来说贷款额度的计算要视当地的具体规定，通常而言一手房能贷总价的80%，二手房能贷总价的70% 贷款月供的计算方法是一样的，也就是说不管是一手还是二手，贷款金额和期限一致，同一银行的月供也是一致的。 一手房不需要评估，以成交总价为准。二手房贷款则是以评估价做为总价来计算贷款金额，评估价是除去装修和风险值后的价格，通常比成交价低。

  2017-10-14