昆明呈贡新城二手办公楼出售价格还有涨价的空间不?有在产业园区的吗?
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楼盘:上海东盟大厦,地段:高铁站地铁站附近或七彩云南第一城,面积:150.0㎡,价格:100.00 万元 ,房源描述: 项目简介 上海·东盟商务大厦位居于昆明市呈贡新区吴家营行政商务核心区,占据昆明新城CBD中心位置,距昆明市政府仅500米,东临彩云中路,北靠春融街,西毗谊康北路,多条城市主干道环绕,交通路网发达加之正在修建的多条地铁即将贯通呈贡新区,连接昆明主城区,届时,将大大缩短昆明新城与老城区之间的距离位于地铁停靠站点的“上海·东盟商务大厦”,更能享受便捷的交通出行条件上海·东盟商务大厦邻近惠兰园、米兰园等公务员小区,周边拥有五*酒店、大型购物中心,高档餐饮、娱乐中心等丰富配套,更为项目提供了优质的服务保障一个以“上海·东盟商务大厦”写字楼群为中心的商务帝国,即将开启新昆明商务元年占地面积近80亩的“上海·东盟商务大厦”,总*额为10.34亿元规划设计理念立意于“上海”、“东盟”、“昆明”的三位一体,三幢主体建筑以非对称的三角形关系呈现,结合下沉广场和商业裙房,形成相互空间呼应关系项目总建筑面积为186560㎡其中地下室建筑面积66460㎡,一栋主办公塔楼建筑面积为36900㎡,两栋小套型办公塔楼建筑面积为52400㎡,商业裙楼建筑面积30800㎡主办公楼每层层高达4米,是目前云南省写字楼层高达到4米的国际**写字楼较之周边项目,“上海·东盟商务大厦”以纯粹的商务群形态,营造出*办公氛围,造就国内外领袖企业的聚集地落成后的“上海·东盟商务大厦”将成为云南面向上海和全国,乃至南亚、东南亚的现代化高档商务中心3万平米的商业裙楼,定位为高端精品卖场囊括国际品牌百货、高端奢侈品牌旗舰店、金融网点、*健身会所、高档餐饮等高端业态商业功能与商务空间有效互动,为“上海·东盟商务大厦”提供更为有利的商业服务,旨在*时尚消费新潮流,为新昆明打造成一个具有活力的商业配套;楼盘:电商金融大厦5A甲级写字楼,地段:市政府呈贡区政府附近或高铁站地铁站,类别:写字楼(可注册公司),面积:129.0㎡,商铺托管12年收益如下: 第1年:总房款7%的收益, 第2年:总房款7%的收益 (第1、2年的收益直接抵扣总房款) 第3年:合同价7%的收益 第4年:合同价8%的收益 第5年:合同价9%的收益 第6~8年:按实际租金收益2:8分成(业主占八成) 满第八年可选择按合同价120%回
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