辽宁盘锦房产继承

父母年龄已高,父亲身体不好,母亲身体较好。两个孩子,其中我是父母所生,妹妹3岁时领养,是叔叔的孩子,1992年24岁离家出走,在离家两年后经过寻找,取得联系,1996年失去联系。   房子是94年商品房,房产证是父亲的名字,如果父亲病逝想把房子过户在母亲名下,需要什么程序?

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