家住陕西西安我有一件案子想咨询一下，12年前，家里老人不在了，留下了一套房子。当时老人没有留下遗嘱，所以，房子默

我有一件案子想咨询一下，12年前，家里老人不在了，留下了一套房子。当时老人没有留下遗嘱，所以，房子默认给了家里最小的孩子。后来，需要交钱购买房屋产权。但是由于小儿子夫妻双方都下岗，支付不起房款。故而决定放弃此房，由二儿子购买居住。但是房产证却一直没有过户。今年，小儿子突然回来索要房屋。请问，我该怎么办？如果打官司，能否胜诉？如果打官司，需要搜集那些证据呢？谢谢！