江苏泰州房产继承纠纷

父母在2005购楼中楼一套，并协议，一，5楼和车库是母亲个人所有，6楼是父亲个人所有；二，该房产在我22周岁过户给我。2010年父母离婚，因为6楼没有独立产权，所以父母法庭调解达成协议，父亲拥有整套房产的30%的产权。2012年1月父亲去世。现在奶奶起诉至法院，要求分割这30%。问：购房时的协议，可以视作遗嘱，视为我是唯一继承人吗？