经济适用房可以转卖吗本人是河南郑州

申请经济适用房的时候只有我男朋友的奶奶有资格申请，就用了他奶奶的名字申请了，用我们的钱买的，购房合同上写的是他奶奶的名字，现在房子下来了，房产证还没下来！因为是后奶，所以不是特别亲，担心后奶最后把房子弄走，他后奶说立个字据证明房子是我男朋友的，她不要！我想知道，这样的字据有效吗？有什么办法可以让房子属于我们？