父母赠与子女的房产赠与合同怎么写？本人是陕西西安

情况是这样： 1、父母买了一套二手房给我，不想日后过户麻烦就直接使用我的名字。 2、用我的名字办理贷款，订金、首付款，以及后续的还款及过户的所有费用都是我父母实际出资。 提问： 1、我大致做了一份赠与合同，不知道哪里还要修改，请指出。 2、这样的合同能否让我丈夫当见证人。 3、银行办理贷款时要求夫妻双方到场，因而他会知情，银行的贷款资料会让他签字，这一行为是否会认定房子是夫妻共有？这样的合同是否能认定此房产是我父母赠与我一人，而与我配偶无关（本人是独生女）。 4、这样的合同是否必需到公证处公证？谢谢。 赠与合同 甲方(赠与人)： 父亲：                     ，身份证号：                                    。 母亲：                     ，身份证号：                                    。 乙方(受赠人)： 女儿：                     ，身份证号：                                    。 甲乙双方系父母与女儿关系。甲方自愿出