云南楚雄二手房的情况下交了20000元定金，现在不想买了，定金能退吗。合同上写买家违约定金不退，现在预售证还没有那，定金能退吗，谢谢我想咨询一下，由于我

你好，我想咨询一下，由于我在外地上班，一直不能回去，房子是我老公看的，我们要买一套刚盖好的二手房，房产证要明年年初才办下来，房子总价114万，房东要求先付50元，剩余的等房产证办下来过户时贷款，房屋要2019年2月才满两年，我老公说想满两年才去过户，不满两年过户费用太高，房主说办下来房产证后不过户，剩余款项要付利息给他们，按现在银行利息4.0833元，也没有找中介，我老公也去他们单位看过，这房子是他们单位政府集资房，买这个房子我们需要注意什么，合同要怎么写，需要对方单位或房地产公司给我们出证明吗？