开发商违约，我能否退房本人是新疆乌鲁木齐

我于2013年9月购买了新疆广汇房产公司的莱茵庄园三期的一套住房，当时售房处承诺是2014年底交房。我共缴纳了部分房款及车位全款共计55万元。可是现在已经2014年年底了，莱茵庄园三期还没有开工，更谈不上交房了。我想申请退房，售房经理告知可以申请退房，但是车位（19万8千元）需要扣除30%违约金，接近六万元。不知道他们的做法是否有法律依据，我该怎么做