没有竣工验收报告，我是否可以拒绝交房？本人是湖北咸宁

买的期房毛胚房，合同上注明是1月20号交房，开发商到了1月20号晚打电话过来说可以交房 了（这算是交房通知吗？），可我另天到楼盘去看，房屋里面好像都做好了没看的什么问题 ，可水电还没安装到户，水电管道杂七杂八的放在楼梯间，之后过两个月水电到户的。 由于一直没按照合同上交接房按通知单形式，还有没有房屋竣工的一些证件报告（如竣工验 收报告），我没主动去交接房和签订物业相关费用。可至今10月9号我家要装修，我去接房 ，他们还是那个竣工验收报告单没拿得（住宅质量保证书，住宅使用说明书有了），我就提 出开发商没达到交房相关条件，所产生的费用要他们承担，可是现在他们始终不承认这是违 约推迟交房，说是1月20号电话通知了，物业费也要我们从2月份开始算起开始交。 请问开发商是真的可以交接房屋吗？没有竣工验收报告，我是否可以拒绝交房？物业费我是否得是2月份算起吗？我该怎么办？