买二手房 卖方是委托书 本是第一套房  中介说必须要房东本人户口本，复印件都不行 是否？本人是四川达州

买二手房  卖方是委托别人卖，有委托书  ，卖方属于第一套房  去房管局查了是第一套，但中介又说 虽是第一套 但是去缴地税的时候必须要卖方本人户口本原件 才可以证明是第一套房，复印件都不行，如果拿不到户口本就要按第二套缴税，但房东都不知道去哪了，只有委托人， 我想请问下中介说的是这样吗，  可以直接拿房东复印件按第一套算吗？ 谢谢