这样我们能有法律的优势吗本人是广东佛山

我们租了一个店铺交了3个月房租和一个月押金，共12000元，现在这里的铺位8月份就要拆，我们合同签的是一年的，而且他们也口头保证了说要拆的话会提前半年和我们说，我们才租的，他一拆的话我们的损失谁来负责。我们想私了说让他退6000块（也就是两个月没租的房租给我们），能不能让他们退啊。能有什么解决的办法吗？法律这块我们有没什么优势？谢谢，帮忙