买二手房，钱给了房产证产权人配偶，求助本人是辽宁大连

事情是这样的，前不久买了个二手房，房证上是女的一个人的名字。我们办理了过户，然后付给这个房主30多万的首付款。尾款约定公积金贷款下来，再付清。当时付款账户是她老公的银行卡，汇完款后，这女人在汇款凭条上签了字，已付首付款30多万。然后为了早点装修，提出想早点拿钥匙，这房主的老公，和我要了2次钱，一共4万，约定提早给钥匙。现在问题来了，这4万没有直接给这个女房主，这样有问题吗。只有这个男的打了收条签字手印。现在我也不能确定这房子是不是他们的共同财产，不知道是否做过公证，或者是婚前财产。想知道这样做，有没有风险。那次打首付款，女的签过字，能不能默认，他们的之间的委托关系。