辽宁大连购房首付款支付2月以上，开发商不办理银行解压手续，怎么办

我姓任，在大连开发区居住。2015年1月9日在大连开发区购买了众益万国宫馆现房（开发商：大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司）。当时由于是银行抵押房，只签了转签合同（2份），就支付了首付款27万余及1万5千元的中介费（我要求他开发商通知银行我要买房，结果被开发商拒绝。）。签约时，我再三确认，售楼处的售楼员说最迟在3月初就能解压，我要求把具体的解压时间卸载合同上，结果他们不同意。只口头保证了一下，当时他们说要把转签合同盖完公章后才能给我，过两天我在问就说不能给我，公司需要把2份合同都留着。然后我分别在2月9日，3月3日，3月11日和3月20日询问房屋解压的进展状况。最初告诉我已经提交大连银行了等银行处理呢，之后又说财务还没把钱交到银行，还不能解压。最后居然告诉我，在我之前还有一批房子没解压呢，我的房子什么时候能解压不知道。告诉我如果我着急可以找担保人给我申请提前交房，等解压完成后再给我办手续。我个人认为这样做的风险更大，如果将来开发商突然告诉我购房合同不能履行，我的装修费用不是也损失了吗？在开发商这种变来变去的说法下，一直拖延办理解压手续，请问我能通过什么手段维我的权利，如何督促开发