你好，我现在在贵州黔南遇到购买房产上的问题

遇到购买房产上的问题，想向你咨询。我们签订合同购买商品房并且已到建设局进行备案成功，未办理预告及按揭，因房款资金链断裂无法进行赶工期，造成签订合同交房时间已到并未如期交房，现我们办理退房手续，房开以没有资金为理由不给退，现在我们想先去建设局撤销备案后面再慢慢催房款退款，但是房开因资金问题在变更法人，又因为前个法人有有两起法院查封官司未结案，无法变更法人。我们在这样的情况下去撤销备案后面才办理退房款将会不会有影响？？？