福建南平房子约定的期限到期，现在要求涨房租，承租人不同意，也不肯搬走
原来和承租人约定一年的租期，是非常便宜的租金，现在时间到了，我要求涨租到正常的市场价格，承租了不同意，也不肯搬走。我该怎么办？
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按照合同约定处理 可以起诉退房。
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