小产权房过不户，退了还不还钱本人是山东烟台

你好朱 ，我在我二舅他小姨子那买了套小产权房子，当时给了十五万元，只有我和二舅之间写了一个收据，我二舅和他小姨子之间没有写任何收据，当时说让他给过过户，他小姨子那说，等什么时候装修什么时候过户就行了，当时钱没有全部给其，14年八月十四准备好钱，给他打电话让他给过过户，但是他一直托我不给办，一直到元旦还是不给办理，这个时候，我和他说了腊月二十八给我能过了户，也是我的房子，过不了就退钱给我，但是到现在还没有给我过户，钱也不给我退，今年正月初三和他谈了，他就是不给钱，最后他都耍无赖连欠条也不给写了，在他们走的时候，我二舅和他小姨子他对象写了一份给了他多少钱的房款收据，但是日期提前了一年，我想问一下我现在该怎么办