房产纠纷本人是贵州遵义

各位 ：你们好     我2年前买了一套房子，付的首付搞按揭（首付没付清，在房开公司打的欠条），事隔2年后，现在房开公司因欠银行款，把房子给封了（之前房开公司拿这套房子做的抵押，我买之前并不知情），现在拍卖公司以便宜的价格买给我，让一次性付清尾款，而拍卖公司名单上面我的首付款是付清的，房开公司所给我开据的首付款和拍卖公司名单上不相符（拍卖公司名单上首付是清的，房开公司所给我开据的首付款还差），拍卖公司告诉我这房子只能卖给我，而且是一次性付清。    我所要咨询的是：1.法院这样做合法吗？                    2.如果我没钱付清尾款，那么以后这房子将由谁来处理？                    3.我差的款是房开，现在拍卖公司应该已他名单上的款项为准，还是以我实际缴款的单据为准？我所差的这笔钱现在由谁来收取？                     4.我能办得到房产证吗？