租房纠纷本人是河南南阳

我租了一套房子，头一年到期后按约定成俗的习惯续租了一年并付清了租金。离到期还有7个多月时小区停水半月造成生活不便。于是退租。房东也同意了。退租后房东推三阻四说要房子再租时才退房租。于是我又出费用去中介招租。招来房客订了半年合约，怕房东又劫留租金就没告诉房东，现在房东知道了这件事要求房客搬出并在完成一些不合理条件(比如有一张老床无法睡经过房东同意扔掉,自己买了新床搬家后带出,房东要求弄回原床)后才退房租。并威胁性的问房客怕不怕她晚上带人开门进来(租房时她说钥匙都给我了,结果她今天居然是开门进来的)请问这件事该怎么解决？打官司会怎么判？