辽宁朝阳本人购买一顶账房，事先不知道为抵账房，卖房人有购房定金收据，尾款收据，本人与卖房人有签订买卖协议，并
本人购买一顶账房，事先不知道为抵账房，卖房人有购房定金收据，尾款收据，本人与卖房人有签订买卖协议，并在开发商售楼处同意下，给收据更为本人名，现准备办房照，开发商说此人给开发商做屋顶防水，现工程有问题，正在打官司，所以把我买这户房也冻结不给办房照，开发商联系不上做防水人，让我们自己去联系卖房人，我想请问我起诉开发商胜算多大
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不能胜诉 一般很难。
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