房产过户问题本人是吉林四平

咨询一些事情：买房的时候是老两口的名字，回迁房，当时没过户，签的购房合同，五年后要过户，但是老太太没了，只剩老头一人，现在要过户都需要哪些手续？现在知道的是过户需要老两口的子女放弃继承房产，老太太死亡证明，老太太母亲的死亡证明，但是现在老头有一个儿子没在本地，无法回来，都需要如何办理？里面都有哪些费用？如果子女不配合有哪些解决办法？谢谢