房产纠纷关于房屋面积增加本人是陕西西安

您好，中国原点新城购买的商铺（商场内）当时合同建筑面积73.75，套内面积53.15公摊面积20.6（约占27%），现开发商开始办理房产证，经有关部门测量建筑面积80.35（比合同增加约9%），套内面积51.87（比合同减少1.28平）公摊面积28.48（约占35%比合同增加8%），通知我需要按合同每平米价格补交建筑面积之差后才给予办理房产证。我的问题1:这种建筑面积增加约9%是否在法律规范内2:在增加9%的建筑面积后，套内面积反而还少了1.28平是否合理3:合同内约定最终面积以实测为准多退少补，并未采取面积差在3%以上买受人有权退房，是否合法4:这种情况我是否可以选择退房5:如果不能退房我是否有其他法律途径维权。谢谢！