交了一半首付买房子，1年了开发商没有给办贷款！本人是山西阳泉

交了一半首付买房子，1年了开发商没有给办贷款！当时我交首付的时候他们说下个月就能办， 应为我在山西近年煤炭行业不行，去年的工资办贷款没有问题，但是今年1月份到6月份的工资不开，我是属于国企阳煤集团的，请问这种情况咋么办 要是现在开发商叫我办单款我的工资收入也不够，退款要交违约金么？