房产过户本人是山西朔州
您好，我买了个二手房 房本现在还没下来 房款全部交给了卖方 到公证处公证以后等房本下来以后过户 请问有法律效力吗？卖方是外地的，如果以后他到外地，联系不到他，起诉他会得到全部赔偿吗？
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